De 4100 m2 grote Fitness & Spa beslaat zes verdiepingen binnen een al bestaand “woud” van industriële betonnen kolommen en vloeren van het voormalige Meelmagazijn. Deze sfeer is gehandhaafd voor de nieuwe verdiepingen met zwembaden en fitnessvloeren, die boven op het bestaande gebouw zijn aangelegd. Daardoor zijn spannende nieuwe ruimtes voor sport en ontspanning ontstaan, met weidse uitzichten over Leiden.

Het 350 m2 grote Meelfabriek Café op de begane grond en het 690 m2 grote Meelfabriek Restaurant op de eerste verdieping bieden de mogelijkheid om op het Meelfabriek Plein aan het water wat te drinken en te dineren. Een overdekte toegang tot de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage is aanwezig.