Masterplan

Het plangebied van de nieuwe Meelfabriek bestaat uit de oude fabriek aan de Zijlsingel en het halflege kavel ten westen daarvan. Samen vormen deze twee kavels het terrein van de nieuwe Meelfabriek. Nieuwe gebouwen worden aan de oude toegevoegd. Nieuwe bouwlagen bekronen de daken van de bestaande gebouwen. Samen vormen ze een nieuwe footprint en een nieuwe compositie van bouwvolumes. Zo wordt een dialoog tussen oud en nieuw gecreëerd.

Het hart van het westelijke plangebied wordt gevormd door het nieuwe Aspen Plaats, gelegen tussen de nieuwe gebouwen die eenzelfde schaal hebben als de omliggende bebouwing. Een voetgangersbrug verbindt Aspen Plaats met het nieuwe Meelfabriek Plein, dat ligt op de plek van het oude voorterrein van het fabriekscomplex. Het gedempte kanaal dat van noord naar zuid midden door het terrein liep, wordt weer opengelegd. Dit kanaal markeert de overgang van het oorspronkelijke fabrieksterrein naar het nieuwe Aspen Plaats.

Het gehele nieuwe Meelfabriekcomplex wordt voetgangersgebied. Er komt een grote, ondergrondse parkeergarage.

Stedelijke Energie: het Masterplan biedt een aantrekkelijke mix van wonen, werken, leren, recreëren, cultuur en winkelen. Het straatniveau is bedoeld voor publieke functies en voetgangerscirculatie: er zijn plekken voor rust en amusement, buurtactiviteiten, kinderdagverblijven, restaurants en cafés, gespecialiseerde winkels en winkels voor de alledaagse boodschappen. Er komen grote open en overdekte terreinen, nieuwe parken en een nieuwe haven.

Een evenwichtige verdeling over het gebied van stedelijk leven op straatniveau wordt bevorderd door de verspreiding van de entreehallen en lobbies van de verschillende gebouwen: het Meelfabriek Hotel, het Meelfabriek Café en Restaurant, de Fitness & Spa, de Greenhouse Appartementen, de bloemenwinkel, het House of Fashion & Design, de Loft Appartementen en Loft Ateliers, het Workshop Building en de toegang tot de parkeergarage onder de colonnades van het Meelfabriek Hotel.

De publieke ruimtes van het complex zijn ontworpen om veel verschillende stedelijke omstandigheden aan te bieden. De atmosfeer is informeel. Je kunt er flaneren, winkelen, rondwandelen. Een rijke mix van stedelijke omgevingen zoals havens, passages, bruggen, parken, pleinen, overdekte en open plekken met winkels, cafés, restaurants en buurtvoorzieningen zullen een grote mate van publiek gemak creëren.

Het plangebied van De Meelfabriek, luchtopname 2003.

Het terrein van de Meelfabriek, 2010.

Behoud van industriele gebouwen, elimineren van secundaire gebouwen.

Behoud van industriele gebouwen, elimineren van secundaire gebouwen.

Het introduceren van nieuwe bebouwing, het creëren van openbare ruimtes.

Het Meelfabriek Complex, gebruik van gebouwen en openbare ruimtes.

Het Meelfabriek Complex, gebruik van gebouwen en openbare ruimtes op straatniveau.

Het House of Fashion bij nacht, met een nieuwe bouwlaag er bovenop.

Het Meelfabriek Complex benaderd vanaf het Anker Park.

Het Workshop Building en het Loft Apartment Building gezien vanuit het Anker Park.

De Industriële Passage, gezien vanuit het Anker Park.

Het House of Design, gezien vanuit de Industriële Passage.

Het Meelfabriek Plein met het Loft Atelier Building, het Meelfabriek Hotel en de Meelfabriek Fitness & Spa op de achtergrond.

Katoen Park, een blik op het Meelfabriek Complex.

Het Loft Apartment Building aan de gracht met nieuwe voetgangersbrug naar Aspen Plaats.

Het Meelfabriek Café aan het Meelfabriek Plein.

De watertaxi die arriveert in de nieuwe Meelfabriek Haven, naast de colonnades van het Meelfabriek Hotel.

De colonnades van het Meelfabriek Hotel voor de hotellobby.

De lobby van het Loft Atelier Building, gezien vanuit de Industriële Passage.

Loft Atelier Building, de dubbelhoge ruimte van de supermarkt op de begane grond en eerste verdieping van het voormalige Riffellokaal.

De entree van de supermarkt onder de stalen constructie gezien vanaf de Industriële Passage.

Zicht door de Industriële Passage vanaf het House of Design richting Aspen Plaats.